Omschrijving

Instapklaar!

Dat is het zeker van toepassing in dit uitstekend afgewerkte woonhuis. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ooij, zeer centraal dicht bij Nijmegen en ook dicht bij de voorzieningen van het dorp en de prachtige natuur in de directe omgeving.

Woning is uitstekend geïsoleerd met triple glas en dak-, muur-, en vloerisolatie. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst de woning heeft derhalve zeer lage energielasten.

Kenmerken: bouwjaar 2016 / woonoppervlakte 124 m² / kavel 151 m² / inhoud woning 438 m3.

Indeling:

Begane grond:
entree / ruime hal met garderobekast / meterkast / hangend toilet met fontein / lichte tuingerichte woonkamer met pvc-vloer, ruime trapkast en toegangsdeur naar achtertuin / open keuken met moderne inrichting en voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven-magnetron en aparte oven, quoocker-kraan, koffiemachine, afzuigkap, koelkast en vriezer / verzorgde achtertuin met houten tuinberging met aangebouwde overkapping en eigen achterom met poort; ook is de woning aan de achterzijde met de auto bereikbaar.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers / moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

2e verdieping:
ruime zolderverdieping te bereiken middels een vaste trap / grote open zolder met dakvensters, opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting, en bergruimte

Bijzonderheden:
* verzorgde achtertuin met berging, overkapping en achterom met poort;
* fraai uitzicht.
* de woning is voorzien van airco op de overloop (2021);
* ruime zolder is ook geschikt (te maken) als extra slaapkamer(s);
* de woning heeft een energielabel A en heeft dus zeer gunstige energielasten;
* gelegen nabij de sportvelden van Ooij in de wijk "Ooijse Graaf";
* gelegen aan rustig woonerf op korte afstand van al het moois wat Ooij te bieden heeft, fraaie natuur, veilig en rustig wonen, goede lokale voorzieningen (supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportclubs etc.) en ook dicht bij het bruisende Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.831,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken | Airconditioning | Dakraam | Zonnepanelen

Bouwjaar
2016

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
A

Isolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²

Inhoud
438 m³

Perceel
151 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ooij

Perceelnummer
3250

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
151 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
55 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Rietlanden 48, Ooij

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Nielingen 79

Wethouder Sandersstraat 1

Lijsterbesstraat 15

Plataanstraat 35

Prinses Marijkestraat 8

Marialaan 6

Gengske 20

Hoeting 6

Sint Antoniusplein 3B

Prins Bernhardstraat 10

Oude Kleefsebaan 271

Spijkerhofdwarsweg 7